Eaux vives Genève 4p résidence calme pour investisseur loyer 36'000/an

Lieu Genève
Référence 1334
Nombre de pièces 4

CHF 1'390'000.-

INTÉRESSÉ


2

Nbr. de chambres


15 m²

Surface terrasse


1970

Année de construct.


Mazout

Type de chauffage

Nous vous présentons ce produit d'investissement de qualité pour investisseur dans une résidence au calme et verdoyante. Dans les beaux quartiers de Genève, cet appartement avec service conciergerie saura vous séduire par son très bel aménagement et ses aspects financiers.

L'appartement est très lumineux et possède de grands espaces.

Il est situé dans un cadre verdoyant et il est loué à 3'000.-CHF depuis des années et assure un rendement mensuel constant. C'est avant tout cet aspect que regarde un investisseur. Le couple rendement/risque est donc très intéressant car la demande locative est forte sur ce secteur.



Investir c'est regarder sur le long terme, la demande sur Genève étant de plus en plus forte dû à la démographie et à la croissance économique qui augmente
augmente d'année en année, les investisseurs se doivent d'étudier leur produits en suivant l'analyse du marché. Son emplacement en fait un lieu idéal pour investir et garantit un couple rendement/risque très intéressant. Inutile de rappeler qu'en investissement la localisation est primordiale pour assurer des revenus locatifs afin de limiter les vacances et avoir une vision sur le long terme.


Côté technique, d'importants travaux ont été réalisés : toiture, étanchéité et façade. Le fond de rénovation est d'environ d'un million de CHF.



Vous aurez tout à proximité : commerces, lac, transports, écoles.

Ce bien est rare sur le marché car en effet on trouve peu de bien de cette superficie et dans cette localisation.


Il s'agit donc d'une opportunité à saisir.
Documentation PDF

Commodités

Vue
Magnifique Lac
Proximité
Centre-villeTransports publicsAutorouteBord du lac