Immeuble locatif 45% net de rendement sur les fonds propres de 2'250'000.- chf

Lieu Payerne
Référence 1312
Surface habitable 1648 m²

Prix sur demande

INTÉRESSÉ

Immeubles à construire clés en mains (prix forfaitaire) avec permis en force dans la région de Payerne, Estavayer-le-Lac, orienté sud proche de l'autoroute, sortie Payerne.

Rendement sur fonds propres de 45% environ possible avec la vente en PPE d'une partie du projet (immeuble de 12 appartements). Grâce au profit généré par la vente des appartements en PPE, l'apport en fonds propres sur l’immeuble locatif baisse à environ 10% des fonds propres sur l'immeuble. Projet à forfait, clé en mains, permis en
force. Démarrage immédiat. Fonds propres nécessaires : 2'250'000.- chf.

Récupération de 1'600'000.- chf dans les 24 mois grâce au bénéfice sur la PPE et acquisition de l'immeuble locatif de 18 appartements avec un rendement de 5,5% mais avec un apport de seulement 650'000.- chf. Valeur de l’immeuble locatif : 6'500'000.- chf avec un rendement d’environ 400'000.- chf par an avec un apport net de seulement 650'000.- chf.

Informations : Guido E. Sacco 079 365 08 08
Documentation PDF

Commodités

Vue
Vue
Exposition
Sud
Divers
Cuisine agencée Accès handicapés Ascenseur
Environnement
Campagne Village Calme Verdure
Proximité
Autoroute

Distances


Autoroute : 8000 m