Financement sans fonds propres

Achetez sans fonds propres ?
Oui c'est possible pour des biens jusqu'à 1'000'000,- de CHF grâce à notre nouveau système de financement.

Non, vous ne rêvez pas !!

Il est possible d’obtenir un financement d’un appartement ou d’une maison à 100%. De votre part, vous devrez disposer des fonds pour le notaire soit le 5% du prix d'achat et d'un revenu annuel d'au moins 20% du prêt demandé.

Comment ?

Grâce à une garantie bancaire qui assure vos fonds propres.

Deux banques ont accepté ce système de garantie bancaire pour les fonds propres et financent le 100% du prêt. Vous ne verserez que 5% pour les frais de notaire et pour l'impôt du registre foncier.

Le coût de la garantie bancaire est de 0,5% sur les fonds propres par an à rajouter au taux actuel, soit 0,1% de la totalité du prêt. Le remboursement de la garantie bancaire doit être fait en 15 /20ans, soit environ 1% par an.  Il faudra donc compter 2,1% de remboursement du prêt pour les premiers 15/20 ans, ensuite ça baissera à 1%. Ce montant est en partie versé sur le compte du 3ème pilier.

Nous avons des accords particuliers avec les banques et on arrive à des taux de 2,8% à 10 ans,  plus le 0,1% à payer pour l’émission de la garantie bancaire, soit  au total 2,9% déductible d'impôt.
Pour une maison de 600'000,- chf, vous ne devrez payer que 1'800.- chf par mois d’intérêts passifs et 1000.- chf pour  l’amortissement.

Un loyer de 2'800,- chf par mois qui est investi dans  votre résidence principale  à la place d’être jeté par les fenêtres. Pensez que les 1'000,- chf par mois d’amortissement correspondent à une épargne et non pas à un coût.
Tout ceci est possible seulement si une avalanche de documents est  remplie.

Appelez-nous pour plus d'informations.
021 807 08 09